Maison de plain-pied – 93 m² + garage de 70m² – Terrain 2 500 m² – Calme absolu À Saint-Priest-Taurion, à 25 min de Limoges, découvrez cette maison clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, dans un environnement paisible. Les atouts majeurs : • Terrain plat de 2 500 m², arboré de fruitiers, taxe fonciere: 790€ • Grand garage de 70 m² • Buanderie de 24 m² avec seconde cuisine, pouvant facilement être transformée en 4ᵉ chambre • Chauffage économique : poêle à granulés ( 800 à 1100€/ans ) + climatisation (DPE D) Intérieur : • Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée • 3 chambres • Salle d’eau + WC séparés Extérieurs : • 2 terrasses • Jardin au calme, sans vis-à-vis notable Confort : Maison fonctionnelle et agréable à vivre – cadre campagne avec accès rapide à la ville Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale sans contrainte. À visiter rapidement. Il ne vous reste plus qu’à choisir le portail… et poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.