EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette belle maison située dans le joli village de Saint-Thibault, à seulement 5 mn de Vitteaux et 10 mn de Pouilly-en-Auxois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 30 m2 avec insert bois, une cuisine séparée et un WC. Au 1er étage: - Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre. Pour compléter ce bien, un garage de 25 m2, une cave et terrain de 300 m2. - double vitrage PVC - Chaudière à granulés ( 2020 ) Un très joli bien à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.