A proximité immédiate de Saint Valérien, charmant village toutes commodités (commerces, soins, écoles et collège,...) découvrez cette jolie maison fonctionnelle de 2010, tout confort et sans travaux. Érigée sur un terrain de 1600 m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible et convivial, entourée de verdure et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 85 m², la maison se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double séjour traversant (accès direct à la terrasse et au jardin), et d'un WC. Accédez directement à votre garage depuis la maison. - au premier étage : d'un couloir desservant une salle d'eau avec un second WC, de deux chambres, et d'un troisième espace nuit (ou bureau). Côté extérieur, profitez d'une vue sur la campagne environnante boisée et à l'abri des regards. Pour votre confort : - La maison est construite sur vide sanitaire ; - La maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible ; - Il est possible d'installer un poêle à bois ou granules ; - L'assainissement individuel est conforme. Ne tardez pas à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.