À VENDRE – Villa de charme avec vue mer T4 + T1 bis rentable – Sainte-Marie (limitrophe Trinité) Lotissement prisé La Rose des Vents – Vue exceptionnelle sur la mer & la presqu’île de la Caravelle Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 1996 parfaitement entretenue offre une surface habitable de 149 m² sur un terrain clos et arboré de 617 m², avec piscine privée, vue mer panoramique et un fort potentiel locatif. Maison principale (étage – R+1) avec accès privatif: Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine avec vue mer, 3 chambres , un coin bureau, une salle d’eau moderne, une terrasse couverte avec une vue sur le site de la Caravelle, buanderie & parking privé pour 2 véhicules T1 bis indépendant situé au rez-de-chaussée Logement fonctionnel et prêt à louer Idéal pour de la location saisonnière ou un espace invité autonome Potentiel locatif du T1 bis (chiffres réels du secteur) Revenu annuel brut estimé : ~15 180 euros Idéal pour autofinancer une partie de votre crédit ou investir intelligemment. Extérieurs et prestations: Piscine privée Jardin arboré avec arbres fruitiers Abri de jardin Terrain plat de 617 m² bien entretenu Emplacement stratégique 10 min de l’Hôpital de Trinité 15 min de l’École Frantz-Fanon 20 min des plages de Tartane & de la presqu’île de la Caravelle 20 min du centre commercial Océanis 40 min du CHU de Fort-de-France & de l’aéroport Aimé Césaire 10 min des commerces, marchés & restaurants locaux Pourquoi visiter ? Vue mer à couper le souffle Deux espaces de vie indépendants = flexibilité familiale + rentabilité locative Quartier résidentiel recherché, proche de tout Villa prête à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.