A découvrir, sur la commune de SALLELES D'AUDE, village bordé par le canal du midi à 20min de Narbonne. Villa d'architecte de 4 faces de 160m² habitable environ sans vis à vis avec piscine, cuisine d'été, oliviers centenaires, arbres fruitiers ainsi qu'un sous-sol total de 110m² édifiée sur un terrain de 1450m² environ... Vous trouverez une entrée desservant une pièce à vivre très lumineuse exposée plein sud avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur l'extérieur avec sa terrasse semi-couverte. Un espace nuit composé de 3 chambres, une grande SDB avec WC et une très grande buanderie donnait également sur l'extérieur. A l'étage, une belle mezzanine desservant une suite parentale de 23m² environ avec sa SDE ainsi que WC et climatisation réversible. Concernant l'extérieur de cette maison, il y a une terrasse semi-couverte pour pouvoir bénéficier de l'ombre ou du soleil, des arbres fruitiers, des oliviers centenaires de quoi faire sa propre huile d'olive, un coin cuisine d'été avec piscine, une belle allée pour rentrer plusieurs voitures ainsi qu'un sous-sol de 110m² avec accès direct à la maison. Confort : climatisation réversible, piscine, portail électrique... plus qu'à poser vos valises ! La maison du sud par excellence, elle n'attend plus que vous !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.