Les Côtes de SASSENAGE, en exclusivité, maison individuelle au charme garanti située sur un secteur paisible et sans vis à vis. Laissez-vous séduire par cette villa d'une surface de 120 m2 (+ 30 m2 de Véranda) sur sa parcelle arborée de 740 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour de 32 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante et entièrement équipée de 16 m2 avec accès vers une buanderie et un atelier (possibilité de transformer de nouveau cet espace en garage), ainsi que des toilettes avec point d'eau. La grande véranda et son cadre verdoyant permettent de profiter d'un espace supplémentaire de 30 m2. A l'étage, nous retrouvons 3 spacieuses chambres de 14 à 16 m2, toutes équipées de placards intégrés, dont une offrant un accès vers la terrasse extérieure, véritable havre de paix. Elle dispose également d'une grande salle d'eau de 10 m2 avec douche et double vasque ainsi que des toilettes séparées. Exposition SUD-OUEST Chauffage électrique au sol + radiateurs électriques Cheminée Portail électrique Tableau électrique récent (2023) Cuisine récente (2022) Baie vitrée du salon neuve Alarme Toiture nettoyée avec isolation thermique effectuée après l'élaboration du DPE (2024) Volets roulants manuels et électriques Pierres apparentes dans la véranda Sur son secteur privilégié et prisé, cette maison est située à 5 minutes de toutes commodités (restaurants, pharmacie, commerces, supermarché, etc.), 8 minutes de l'accès autoroute et 17 minutes de Grenoble. Le bus se situe à 100 m de la maison. Coup de coeur assuré. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.