*Magnifique Maison Coup de cœur* Il y a des maisons… et puis il y a celle-ci. A Sérignac sur Garonne, une commune à 10 minutes d'Agen, qui mêle avec charme, histoire, nature et douceur de vivre, vous découvrirez cette charmante maison située dans un environnement calme. Le cœur battant de la maison ? Sa grande pièce de vie de près de 75m2, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et ouverte sur la terrasse coté piscine. On s'imagine déjà les repas en famille, les rires entre amis, tout ça sur la terrasse au bord de la piscine. Côté nuit ? C'est à l'étage que vous découvrirez 4 chambres spacieuses, 1 espace bureau, 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu' 1 WC séparé. Chacun y trouvera son coin de quiétude. Et pour le quotidien ? Une vraie maison confortable grâce à son plancher chauffant, son double vitrage, ses beaux volumes. Pratique avec sa buanderie/cellier derrière la cuisine. Un double garage de 40m2 attenant à la buanderie, une cave. À l’extérieur ? Une entrée coté nord, parcelle clôturée, un portail électrique. Un jardin arboré facile à vivre, avec piscine coté sud. Un puits pour remplir la piscine et arroser ses fleurs. Le tout, sans vis-à-vis, avec ce petit air de vacances qui ne vous quitte jamais. Vous n'avez besoin que de vos valises et d'un barbecue pour les longues soirées d’été entre amis… Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.