OFFRE ACCEPTEE Charmante Maison de Caractère sur un Grand Terrain à Saint-Germain-sur-Moine. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après contact téléphonique. Maison - 100m² - Parcelle +1300m² - Pièce de vie +50m² - 3 chambres possible - DPE C - Terrain constructible - 22m² indépendant ( 40 avec garage ) pour activité libérale ou autre. Découvrez cette magnifique maison située à proximité du bourg et des commerces, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Rénovée récemment, cette belle maison pleine de charme saura combler les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface habitable de 100m², cette maison sur 2 étages propose un agencement idéal pour votre famille. Avec 5 pièces au total, dont 2 chambres, un bureau (possible 3ème chambre), une buanderie, une salle d'eau et un WC, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire au quotidien. Vous disposerez également d'un garage et d'une cave pouvant être réhabilitée pour une activité libérale avec son accès indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse qui laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, d'une cuisine, d'un espace buanderie et d'un WC. Les fenêtres exposées à l'ouest offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous serez conquis par le vaste terrain de 1300m² offrant un espace extérieur privilégié. Un garage et des places de parking sont également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain est constructible. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique sont présents pour répondre à vos besoins. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les multiples points d'intérêt à proximité. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie des plus agréables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.