Magnifique propriété de 202m² nichée au cœur d'un jardin paysagé de 1050 m², composée comme suit : - Maison principale de 140 m² - Un studio de 25m² dans le jardin - Un appartement T2, complètement indépendant de 37 m² avec son propre jardin de 80m2. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison offre confort et fonctionnalité. La maison principale (140 m²) : - Rez-de-chaussée : une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, une chambre spacieuse avec placard, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. - Etage : deux grandes chambres mansardées communicantes. Entièrement climatisée, la maison bénéficie également d'un vide sanitaire et d'une CAVE de 40 m². Deux belles terrasses complètent l'ensemble. Un jardin paysagé d'inspiration balinaise, clôturé et SANS VIS-A-VIS, vous invite à la détente : - Grande piscine chauffée ainsi qu'une douche et des WC extérieurs - Barbecue en pierre, bar, gazebo - Paillote - Terrain de pétanque Un forage permet l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. Une vaste air de stationnement de 200m² permet de garer jusqu'à 7 véhicules. Les annexes : - T1 de 25m² : entièrement rénové, climatisé, comprenant une cuisine équipée, une belle chambre, une salle d'eau moderne et un accès direct au jardin. - T2 de 37 m² : ENTREE INDEPENDANTE, climatisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine et de SON PROPRE JARDIN CLOS de 80 m². Il est actuellement loué 900€/mois, il pourra être libre ou occupé le jour de la vente, selon le choix de l'acheteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle AL GHAZI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 901407270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.