MAISON 110 M², 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, BALCON, VUE EXCEPTIONNELLE EXCLUSIVITÉ SORBIERS, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, cette maison de 110 m² est implantée sur un terrain de 674 m². L’ensemble est bien entretenu et offre une base saine, laissant la possibilité d’y apporter votre touche personnelle. La pièce de vie d’environ 50 m² réunit cuisine ouverte, salon et séjour dans un espace lumineux et agréable à vivre. Depuis cette pièce, l’accès se fait vers deux extérieurs : un balcon en enfilade d’environ 8 m² offrant une vue dégagée sur la chaîne du Pilat, ainsi qu’une terrasse pour profiter des beaux jours. La pièce principale bénéficie d’une climatisation. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. En sous-sol, une quatrième chambre se situe à proximité de l’entrée, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace indépendant. Le sous-sol comprend également un grand garage en L d’environ 47 m², une buanderie et une petite cave, apportant des espaces pratiques au quotidien. Double vitrage PVC, volets roulants électriques avec domotique, maison suivie et entretenue. Une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes, des extérieurs agréables et un environnement recherché. Un cadre parfait pour s’installer durablement, tout en restant proche des commodités et de Saint-Étienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.