Maison de 106 m² au sol (96,47 m² Loi Carrez) située au sein de la résidence prisée de La Vallée Verte, dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, sur une parcelle de 190 m².* Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salle à manger lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante avec accès extérieur, point d'eau et WC, ainsi qu'un accès direct au garage. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'évolution : ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, agrandissement de l'espace séjour ou réaménagement complet selon vos envies. À l'étage : Trois chambres de belles dimensions et une salle d'eau et WC avec fenêtre. Cette maison à moderniser séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel de valorisation. Les plus : Jardin sans vis-à-vis Environnement calme et arboré Résidence recherchée Proximité du TVM (7 min. à pieds) Garage attenant Un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.