TOULON EST _ Maison familiale 5 pièces – 130 m² habitables – Terrain de 820 m² – Piscine - Nombreux stationnements Cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Pensée pour une vie confortable au quotidien, elle offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs, le tout dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Le bien se compose de : • Un espace de vie de 52 m² traversant, réunissant salon, avec double accès vers l’extérieur • Deux terrasses, exposées sud et nord, idéales pour profiter de chaque moment de la journée • Une suite parentale de plain-pied au très beaux volumes, avec salle d’eau privative • À l’étage, trois chambres, dont une chambre d’environ 20 m², et une salle d’eau avec toilettes Les prestations : • Piscine 7 x 4 m au sel, avec électrolyse et nage à contre-courant changées en 2025 • Puits avec pompe et arrosage automatique • Terrain de pétanque • Portail électrique • Cabanon et abri bois • Stationnements multiples • Chauffage multi-énergies : gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible, cheminée à insert • Panneaux solaires • Isolation réalisée • Système d’alarme Environnement : La maison bénéficie d’une situation pratique, avec un accès rapide aux commodités, axes principaux et établissements de santé, notamment à proximité de l’hôpital Sainte Musse (CH-Toulon) Mon avis : Une maison agréable à vivre, des espaces de circulation bien pensés, fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux volumes, des extérieurs soignés et des prestations complètes. Aucun travaux à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.