Un coup de coeur en Exclusivité ! A découvrir rapidement, une magnifique maison de ville avec jardin et piscine au centre-ville de Tournon-sur-Rhône, dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison mitoyenne construite en 1955 a été entièrement transformée et rénovée avec beaucoup de goût. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux, fonctionnel, et très lumineux grâce à ses ouvertures donnant directement sur l'extérieur. Ce niveau se compose d'une entrée, d'une grande pièce avec séjour et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et subtilement cachée par une verrière en aluminium. Un coin salon, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. A l'étage, on trouve un pallier avec un espace bureau qui distribue un accès vers le jardin par un escalier extérieur, une suite parentale avec sa salle de bains et son WC, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche italienne. Au niveau confort, la maison offre des prestations de qualité : système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraichissant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, poêle suspendu de marque Focus en agrément, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, menuiseries en aluminium agrémentées de brises soleil orientables ou de stores intérieurs, VMC, fibre optique. Côté extérieur, l'entrée a été aménagée pour accueillir un véhicule et équipée d'un borne de recharge pour véhicule électrique. On découvre un jardin arboré, fleuri et aménagé avec beaucoup de soin, sans aucun vis-à-vis, qui invite au repos et à la détente. Chaque espace a été pensé pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée, une charmante petite terrasse côté nord, et une belle terrasse ombragée coté sud se déploie autour de la piscine. Le jardin est équipé d'une douche solaire ainsi que deux abris de jardin, l'un dédié au matériel de piscine et l'autre au bricolage et au stockage. Un puisage permet l'arrosage automatique et le remplissage de la piscine. Au coeur de la ville, à deux pas des commodités et des commerces, des écoles, du collège et du lycée, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un environnement à la fois calme et où tout se trouve à proximité. À seulement 7 minutes de la gare de Tain l'Hermitage et 10 minutes de l'A7, et 25 minutes de la gare TGV d'Alixan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.