À Trélévern - Maison ossature bois - 4 Chambres - 2 sdb - Carport - Jardin - Plages et commerces à pied Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel à Trélévern. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et du Port l’Epine. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, d'un lumineux salon- séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un poêle à bois ou à granulés est possible. Un cellier buanderie est pratique, La chambre parentale avec dressing dispose d'une salle de bains attenante, un WC indépendant, offrant confort et intimité. À l’étage, 3 autres chambres partagent une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé. Le jardin paysager invite à la détente et aux activités en plein air. Cette maison bénéficie d'un bon agencement, d'une distribution optimale des pièces et d'une exposition idéale, avec des orientations sud et nord garantissant une luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité avec un portail électrique, un carport avec local fermé, un parking privatif. Les équipements de confort incluent des volets roulants électriques, la fibre optique, des rangements pratiques, tout à l’égout, électricité aux normes, matériaux naturels, parquets massifs en bois tropical, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal à Trélévern à 800m de la plage et du bourg, les écoles, les commerces et le port l’Epine se font à pied. Lannion, Perros-Guirec et la côte de Granit Rose sont à 10 min en voiture. - Visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison fonctionnelle, confortable et accueillante à Trélévern. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369250 euros. Prix hors honoraires : 354250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.