* En Exclusivité * VILLAGE CALME ET AGRÉABLE SUR LES COTEAUX EST DE TARBES Vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire. Ensemble Immobilier comprenant : UN CORPS DE FERME, avec gîte, 340 m² de dépendances, un chai, une grange, un atelier, un hangar... édifié sur un terrain arboré de 3 412 m² avec verger. L'habitation principale entièrement rénovée propose 103 m² de plain pied. Vous serez séduit par son organisation intérieure qui offre un vaste hall d'entrée ouvert sur un bureau, une cuisine aménagée dinatoire de 23 m², un salon de 23 m², une salle d'eau, un WC indépendant, et 2 chambres Un gîte de 51 m². Il se compose d'un salon, cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée de 14,5 m², 1 chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie Confort : double vitrage, climatisation réversible pour la maison principale, chauffage électrique pour l'appartement, assainissement individuel avec fosse septique , VMC, cumulus pour la production d'eau chaude. Amoureux de la pierre et des poutres apparentes, vous serez séduit par son cachet. De nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble immobilier (chai, grange, hangar, étable, abri...). CADRE IDÉAL proche des commodités 5 min de Trie-sur-Baïse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.