Située dans le quartier recherché de Certé, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie idéal. Elle se trouve à seulement 300 mètres des écoles, de la gare SNCF et de l’arrêt de bus, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. D’une surface habitable de 90 m², elle propose une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte avec un accès direct à un cellier/buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains équipée d’un sèche serviette et un WC. Le deuxième étage accueille une belle troisième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec double accès sur l'avant et l'arrière de la maison, d’une véranda et d’un garage de 24 m². Parmi ses nombreux atouts : volets roulants motorisés, portail électrique, fibre optique, aucune rénovation à prévoir et une performance énergétique classée C. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable et pratique. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.