--- AXE LAVAL - LE MANS --- VAIGES 53480 --- PAVILLON RÉNOVÉ --- 82 m² ENV. --- BEL ESPACE DE VIE --- 3 CHAMBRES --- TERRAIN --- GARAGE --- PROCHES DES COMMODITÉS --- ACCÈS AUTOROUTE RAPIDE --- Venez découvrir cette maison de type sous-sol de 1974 en partie rénovée, comprenant une entrée sur un vaste espace de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Concernant l’espace nuit, celui-ci est desservit par un dégagement proposant 3 chambres de belles surfaces avec parquet dont deux intégrant des rangements, une salle d’eau récente avec douche Italienne et WC séparé. Un sous-sol complet propose de beaux volumes avec un garage, une partie buanderie, une cave et une partie atelier à votre convenance. Les extérieurs sont aménagés et arborés et proposent un beau terrain clos qui entoure la propriété et doté de deux terrasses exposées Sud-Ouest et Nord-Est. Malgré l’ancienneté du bien et les quelques aménagements restants, la rénovation de celui-ci apporte un certain confort. Certaines prestations comme un système de chauffage principal assuré par des radiateurs électriques récents, ne sont pas négligeables, des menuiseries en PVC double vitrages avec volets roulants manuels sur l’ensemble, ainsi que l’isolation en laine de verre avec un bilan énergétique classé D, reste appréciables etc… Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés et des finitions de qualité pour un confort optimale et un cadre de vie familial agréable…. Alors n’hésitez plus … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.