Longère à Val d'Orger (27440)

154 000 €

Longère à Val d'Orger (27440)

  • 3 chambres
  • 5 pièces
  • 100 m²
  • 720 m² de terrain

Longère pleine de charme COUP DE COEUR assurée !!! Nichée dans un cadre paisible à quelques kilomètres de toutes les commodités (école, collège, commerces, supermarchés, bus…), cette magnifique longère marie le charme de l'ancien à une décoration moderne. Avec une surface habitable de près de 100 m², elle propose trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon accueillant et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à double insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un séjour avec cuisine de 40 m² complète cet ensemble harmonieux, salle de bains, buanderie et cellier. La maison dispose de prestations modernes : fibre, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau de moins de 2 ans. L'ensemble est situé sur un charmant terrain clos et arboré de 720 m² disposant d' un barbecue et d'ateliers, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage : cheminée à double insert et électricité. Taxe foncière : 810 euros. Travaux à prévoir : fosse septique Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1753206

Caractéristiques

  • Construit en 1900

Détails du prix

Prix de vente
154 000 €

soit

Prix au m²
1 540 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • B