Villa avec piscine et aperçu mer à Vallauris Description : Située sur les hauteurs de Vallauris, cette villa individuelle de 141 m² environ, sur un terrain de 893 m², bénéficie d’un emplacement calme et proche des commodités (5 minutes des commerces, 10 minutes de la mer). Répartie sur deux niveaux, elle offre tout le confort pour une vie agréable en famille. Rez-de-jardin : • Salon chaleureux avec cheminée insert, parfait pour les soirées d’hiver • Salle à manger lumineuse et conviviale • Cuisine indépendante équipée, pratique et fonctionnelle • Chambre avec vue sur la piscine et accès direct au jardin • Salle d’eau avec WC • Buanderie / espace machines à laver Rez-de-chaussée : • Garage spacieux avec atelier et mezzanine • Portail électrique facilitant l’accès au rez-de-jardin • Chauffe-eau (cumulus) 1er étage : • Chambre principale avec vue sur la piscine • Deuxième chambre offrant un aperçu mer • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque • WC indépendant Extérieur : • Piscine de 7x3 m avec un pool house pour vos moments de détente • Chauffage de la piscine grâce à des panneaux solaires sur le toit • Jardin arboré avec cerisiers et espaces pour un potager ou un terrain de pétanque • Multiples terrasses pour profiter du soleil ou de l’ombre Caractéristiques supplémentaires : • Ancien puits à réhabiliter • Raccordé au tout-à-l’égout • Terrasse avec store électrique • Charges mensuelles : 50 € • Vidéo disponible pour une visite virtuelle • Quelques travaux du à la sécheresse à prévoir Une maison familiale fonctionnelle avec un extérieur agréable, située dans un cadre paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.