A VAROIS et CHAIGNOT (21490), au calme/fond d'une impasse. 10min du CHU, 15min de DIJON, 3h50 de Paris via autoroute A31 (à proximité). Une maison individuelle construite en 1974, sur sous-sol complet - 3 chambres. Implantée sur un terrain clos de 745m². Elle est composé de la manière suivante: (PHOTOS 3D dans l'annonce pour une projection) Au rez de chaussée: une entrée avec un placard mène au salon-séjour (32m²) équipé d'une cheminée, vous profiterez d'une véranda chauffée (13m²) de 2008, une cuisine séparée (11m²), un couloir dessert les 3 chambres (2*11m² et une de 13m²), une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un placard, un WC. Surface habitable du RDC 112m² Au sous-sol: vous bénéficierez d'un grand garage (54m²) avec porte sectionnelle motorisée et une porte intégré. Une salle de jeu pouvant servir de 4è chambre (12m²). Une cave (12m²), une chaufferie (12m²) qui sert de buanderie également et un dégagement (8m²). Surface totale 100m². A l'extérieur: une terrasse en périphérie de la maison + un store bane manuel, un espace pour recevoir un véhicule devant le garage, un jardin à l'arrière de la maison et des massifs de végétaux. Un portail motorisé. Caractéristiques techniques du bien: fibre optique, chauffage à la chaudière au gaz à condensation, huisseries en double-vitrage oscillo-battantes (de 2016/sous garantie), volets bois (sous garantie) et volets roulants solaires (2021). Assainissement au tout à l'égout. Taxe foncière 1490€. Charges GAZ+EDF = 160€/mois. Contactez-moi pour plus de renseignements. Possibilité d'envoyer des photos et vidéos pour demande sérieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.