Magnifique maison de village EXCLUSIVITÉ Néo Viager et iad France Magnifique maison de village ! Opportunité rare ! DORDOGNE – VIAGER OCCUPÉ – H 84 – Maison 5 pièces 126 m2 environ avec jardin Située au coeur du pittoresque village de Verteillac, cette magnifique maison restaurée en pierre allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec son ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour ceux qui recherche un cadre de vie paisible et authentique. A deux pas de tous commerces et aux portes d'un marché réputé, vous bénéficiez de tous les services de proximités ( boulangerie, producteurs, commerces de bouche, médecin, pharmacie...) à pieds ! En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 33 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Le vendeur est un homme de 84 ans. Valeur du bien (Honoraires d'agence inclus): 199 800 € Bouquet (Honoraires d'agence inclus) : 59 800 € Rente mensuelle : 882 € Caractéristiques de la maison : Découvrez cette maison de 126 m2 environ habitables composée de la manière suivante: Une pièce de vie de 39 m2 environ avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse et le jardin. 3 chambres (10, 17 et 18m2 environ)dont une au RDC 1 bureau (ou chambre au choix) 1 dressing 2 salle d'eau ( 1 à chaque étage) Double vitrage PVC Poêle à bois Radiateur à inertie Tout à l'égout AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 84 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Taxe foncière hors TEOM: 1329 € Honoraires de 8 % charge acquéreur (inclus dans le prix présenté ci-dessus)Mentions légales Taxe foncière hors TEOM: 1329 € Honoraires de 8 % charge acquéreur (inclus dans le prix présenté ci-dessus) Carte professionnelle n° CPI 75<span class="error-word" style="color:red;">01 2022 000 000 581 </span>mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.