Attention, OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE Maison Traditionnelle plain-pied sur sous-sol complet. Construite en 1999 et parfaitement entretenue, elle offre un charme authentique et un confort moderne. *DESCRIPTION DES PIÈCES* Cette belle demeure se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Vous trouverez également 2 toilettes, une salle d'eau, une salle à manger chaleureuse, une cuisine séparée et pratique. Le séjour donne sur une terrasse couverte fermée, véritable pièce supplémentaire. L'ensemble de la maison est baigné de lumière naturelle, procurant une atmosphère apaisante et conviviale. *AVANTAGES* - Situation géographique idéale, offrant calme et sérénité. - Maison bien agencée et fonctionnelle, idéale pour la vie familiale. - Terrain spacieux avec garage et place de parking. - Chauffage central au gaz avec une chaudière performante, poêle à bois et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Belle année de construction, garantissant une bonne isolation et des finitions de qualité. - Environnement préservé et verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. *POINTS FORTS* Cette maison traditionnelle bénéficie d'un chauffage individuel et d'une ventilation mécanique, offrant un confort thermique optimal. Son exposition est idéale, orientée à l'est pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage, de places de parking et d'un sous-sol complet vient compléter les nombreux avantages de ce bien d'exception. *NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE* Vous recherchez une maison traditionnelle alliant charme et modernité, située dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette propriété à Villefranche-d'Albigeois saura vous séduire par son confort, ses espaces généreux et son environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur havre de paix. Les performances énergétiques DPE C suite aux améliorations effectuées : l'isolation du sous-sol, la mise en place de la climatisation ainsi que du poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.