*MAISON TRADITIONNELLE - 5 CHAMBRES - TERRAIN 1245m² - GARAGE - BALCON* Authenticité et charme pour décrire cette maison traditionnelle située à Villefranche-de-Rouergue. Avec une surface habitable de 126m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée à votre goût. *INTÉRIEUR* - 5 chambres spacieuses - 1 salle d'eau et 1 WC - 1 cuisine lumineuse - 1 salon chaleureux - 1 salle à manger conviviale - 1 balcon offrant une vue dégagée Cette maison a su conserver son cachet d'antan avec ses grandes pièces à vivre et ses espaces bien définis. Chaque chambre peut être aménagée selon vos besoins pour créer l'habitat idéal pour votre famille. *EXTÉRIEUR* - Terrain de 1245m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Garage DE 90 M2 -un four pain L'espace extérieur de cette maison est un véritable atout. Imaginez-vous installer une terrasse, un potager ou même une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. *LOCALISATION* Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. *TRAVAUX À PRÉVOIR* Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Avec un peu d'imagination et de travail, cette propriété a un potentiel énorme pour devenir le foyer de vos rêves. *ORIENTATION* Exposition plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans votre futur chez-vous. Cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.