Située à Villeneuve-sur-Lot est en direction de La Sauvetat-sur-Lède, maison de plain-pied d’une surface de 135 m² habitables mitoyenne sur un côté, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et idéal pour une famille. Cette maison se compose d'une entrée fonctionnelle donnant accès à une distribution bien pensée des espaces. -Un grand séjour de 61 m² dont 13 m² de cuisine ouverte avec cellier, particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures avec accès direct à une terrasse couverte à l’arrière de la maison et sans vis-à-vis -3 chambres situées dans l’aile droite de la maison, formant un véritable espace nuit pour les enfants ou les invités. -Une salle d’eau avec WC -Un WC indépendant À l’opposé des autres chambres côté salon, une pièce récente de 21 m² parfaitement isolée pouvant faire office de chambre parentale, bureau professionnel, salle de sport, de musique ou de jeux. Cet espace offre une véritable possibilité de séparation des zones de vie ! Caractéristiques principales : -Plain-pied, accessible et fonctionnel -Mitoyenneté sur un seul côté sans nuisance ni vis-à-vis -Maison lumineuse avec orientation favorable -Terrasse couverte sur l’arrière protégée des regards - Jardin entièrement clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.