Rare opportunité à Villeveyrac - Maison de ville plein de potentiel à rénover sur 3 niveaux avec garage et terrasse Située au cœur du charmant village de Villeveyrac, cette maison de ville, offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. À quelques pas des commerces locaux et des commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. La maison s'étend sur 3 niveaux et propose une surface exploitable totale de + 180m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand garage (95m2) pouvant servir d'atelier ou de parking pour 4 véhicules. Ce RDC donne sur une cours de 40m2 aménageable selon vos envies. Au premier étage vous avez accès à la partie habitable d'environ 85m2. Vous y trouverez 2 belles chambres avec rangement, une salle de bain (baignoire + douche), un grand salon et une cuisine semi-ouverte sur le salon. A ce niveau vous aurez également accès à une terrasse orientée plein sud plein d'environ 20m2 avec barbecue intégré :) Au deuxième étage vous trouverez un plateau vide de 95m2 à aménager entièrement selon vos envies ! Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourrait devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif de choix. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là, vous disposez d'une cheminée fonctionnelle avec insert et de la climatisation. L'exposition offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier authentique et plein de potentiel, cette maison de ville à rénover à Villeveyrac est l'occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.