COUP de COEUR à Vincy-Manœuvre (77139) ! Vous rêvez d’une maison MODERNE, LUMINEUSE et SANS TRAVAUX ? Ne cherchez plus, elle est ici ! 100 m² habitables au confort du neuf (RT 2020) Séjour 37 m² + cuisine équipée 9 m² 4 chambres : 9 – 9 – 10 – 11 m² Terrain de 460 m² avec jardin et terrasse 2 stationnements privatifs + permis garage validé Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, une cuisine moderne aménagée/équipée avec son cellier, et un WC indépendant. À l’étage : Quatre chambres confortables, une salle de bain avec double vasques, ainsi qu’un deuxième WC indépendant pour plus de confort. Les +++ Isolation optimale, fenêtres PVC double vitrage Pompe à chaleur AIR/EAU (économies d’énergie !) En impasse calme, sécurisée et idéale pour les enfants Charges maîtrisées : Taxe foncière 1 060 €/an EDF env. 135 €/mois Eau env. 40 €/mois Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Plans, informations et photos supplémentaires sur demande. Visites 7/7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.