Maison individuelle en meulière – Plateau de Viry-Châtillon. Une construction saine et pleine de potentiel à réinventer. Vous trouverez des idées d'aménagement et de décoration dans les dernières photos de l'annonce. Nichée sur une parcelle de 409 m², cette maison individuelle au soubassement en meulière séduit par la qualité de sa construction et son authenticité. Édifiée sur un sous-sol total (comprenant un garage et une grande cuisine d'été) elle offre une base solide et saine, idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un salon lumineux d’environ 16m², qui peut être ouvert sur une chambre attenante d’environ 14 m² pour créer un bel espace de vie traversant. En face, une cuisine indépendante de 12m2, elle aussi à repenser, mène à l’étage. Le rez de chaussée propose également une chambre de 12 m² et une salle de bain. Parquet en chêne massif dans les 2 chambres et le salon. À l’étage, le potentiel est tout aussi remarquable avec deux vastes chambres nichées sous les combles, offrant de belles superficies d’environ 18m² et 21 m² habitables mais de respectivement 30 et 33m2 au sol. Le jardin exposé ouest, à l’arrière, promet de beaux moments de détente et de convivialité, avec la possibilité d’aménager une agréable terrasse. À savoir : l’ensemble de la maison nécessite une rénovation complète (décoration, électricité cuisine, salle de bain, redistribution des espaces, mis au tout à l'égout), mais la structure saine, la qualité de la construction et les beaux volumes, en font une véritable opportunité pour créer la maison familiale de vos rêves. Chauffage au fioul et fosse septique. Localisation : Plateau de Viry-Châtillon, quartier pavillonnaire, à proximité des commodités, écoles (à 3 mn à pied) et transports ( bus et Tram T12) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 403 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.