À Vrigne-aux-Bois, venez découvrir cette maison individuelle à fort potentiel de 107 m² habitables sur sous-sol complet, implantée sur une belle parcelle de 790 m² sans vis-à-vis, elle ne demande qu'à être rénovée à votre goût ! Elle comprend : • Une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces • un salon lumineux de 15 m² donnant directement sur la terrasse • Une cuisine de 7 m² à rénover • Une salle de bains à rénover et des WC séparés • Trois chambres de 9, 10 et 14 m² au rez-de-chaussée À l'étage : • Une chambre spacieuse déjà aménagée • Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...) • Un espace grenier offrant encore plus de potentiel Les plus : • Sous-sol complet avec porte de garage motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, espace atelier, douche, buanderie • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques • Chauffage gaz + poêle à bois • Terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour les moments en extérieur • Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE G, cette maison est éligible aux aides financières à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d’un vrai coup de pouce financier. • Travaux de rénovation à terminer: isolation, électricité, cuisine, sdb... idéal pour personnaliser votre future maison • Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.