SOUS OFFRE Trois chambres// Rénové en 2019// Jardin clôturé// Paisible// Garage double// Plain pied surélevé//Bonne performance énergétique. Au sein d'un paisible quartier résidentiel de Yutz, découvrez cette maison familiale rénovée intégralement en plain pied surélevé, 5 pièces et 130m². Elle est semi mitoyenne et implantée sur un terrain plat puis clôture de 600m². Au rez-de-chaussée surélevé: un spacieux séjour de 45m² avec balcon, une cuisine moderne intégrée de 12m² (four, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle), les deux premières chambres avec placards sur-mesure (13m²,10m²), un WC individuel suspendu ainsi qu'une salle d'eau avec sèche serviette électrique. Au rez-de-jardin: une chambre (16m²),une buanderie (17m²), un garage double (38m²), un second WC indépendant puis un cellier pour du rangement. Bénéficiez également d'un sublime extérieur clôturé . Elle comprend les éléments de conforts suivants: Double vitrage PVC (2022) , poêle à granulés flammes vertes (2019), radiateurs basse consommation à inertie, VMC autoréglable, deux tableaux électriques, ballon eau chaude 200L, fibre, isolation intérieure installée en 2019. Localisé à proximité: Écoles : Maternelle Emile Fritsch : 300 m Collège Jean Mermoz : 1,2 km Commodités : Aéroparc : 750m Supermarché Match : 1,1km Carrefour Market : 1,3 km Gare de Thionville : 1,3 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.