Ensemble immobilier à réinventer. Au fond d'une impasse, cette propriété incarne l’esprit maison de campagne en bordure de forêt. Elle offre calme et sérénité idéal pour une résidence principale ou un projet professionnel (gites, maison d'hôtes, ...) La maison principale d’environ 91 m² offre une base idéale avec des volumes à repenser pour imaginer un espace à votre image. Chauffée au bois, elle dispose d’une cheminée débistrée et tubée en 2024. Classée DPE G / C. La seconde maison, totalement indépendante d’environ 60 m², classée DPE G / G et chauffée au fioul. Une dépendance complète l’ensemble. Le terrain permet d’envisager un verger, un potager, voire l’intégration harmonieuse d’une piscine. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler toute l’âme du lieu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 234286 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11714 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.