à 5 min du centre ville d'Ambert, maison mitoyenne d'un coté, composée d'une habitation, d'un garage, d'une chaufferie, de 2 caves, d'un atelier et un petit jardin. L'habitation de 158m² était autrefois 2 habitations qui sont aujourd'hui réunies au niveau du rez de chaussée. Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec un insert bois, une salle d'eau et un WC séparé et à l'étage d'un coté une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau et de l'autre coté 2 chambres. A l'extérieur on accède à la chaufferie, au garage et à l'atelier lumineux avec accès au jardin. Chauffage central avec chaudière fuel et chauffage d'appoint par un insert bois et cuisinière bois. Fenêtre simple vitrage, pas d'isolation. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, rafraichissement..) La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec la possibilité de créer 3 logements. Pour en savoir plus contactez moi!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 48000 euros. Prix hors honoraires : 43000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.