Charmante maison familiale de 135 m² sur un terrain arboré de 2 543 m² À la recherche d’un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et plein de charme ? Découvrez cette belle maison d’environ 135 m², implantée sur deux parcelles totalisant 2 543 m², offrant un cadre verdoyant, calme et parfaitement entretenu. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant un vaste salon / salle à manger avec cheminée à insert, parfait pour des soirées cocooning. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée . Un couloir mène ensuite à un espace lecture, une salle de bains avec baignoire et douche, une chambre confortable, ainsi qu’un bureau permettant l’accès à l’étage. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, un salon cosy ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilettes, douche et meuble vasque. Le sous-sol complet réserve de belles surprises : un espace buanderie / cuisine d’été, un spacieux bureau (idéal pour le télétravail ou une activité pro), un garage avec atelier, une pièce insonorisée pour les musiciens, et une cave pratique pour le stockage. Extérieur et dépendances : Le terrain, soigneusement paysagé, abrite trois cabanons, un bûcher, une terrasse en bois, et une terrasse carrelée pour profiter pleinement des beaux jours. Une allée goudronnée facilite l’accès au garage et offre un stationnement confortable. Aspects techniques : Chauffage électrique avec radiateurs à inertie + cheminée à insert pour une chaleur douce et agréable Tout-à-l’égout conforme (rapport en attente) DPE favorable Taxe foncière modérée pour le secteur Quelques travaux de rafraîchissement et remise aux normes électriques à prévoir, ainsi que le remplacement de certaines huisseries. Les atouts de ce bien : Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Deux salles d’eau pour plus de confort au quotidien Possibilité d’aménager un espace professionnel ou une chambre supplémentaire Beau potentiel d’évolution selon vos envies Environnement agréable et verdoyant Cette maison familiale allie volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une belle découverte vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.