Dans quartier tranquille à proximité des commodités , jolie béarnaise de 1992 de 145 m² habitables environ sur 2 niveaux, sur sous-sol / garage de 120m² environ sur beau terrain plat et clos d'environ 739 m². Vous apprécierez de pouvoir vivre de plain-pied tout en disposant d'un bel espace supplémentaire à l'étage et d'un immense sous sol puisqu'elle est composée :- au RDC, d' une entrée prolongée d'un couloir qui dessert la cuisine équipée et aménagée ( fermée par large porte à galandage), une belle pièce de vie (orientée au sud donnant sur une grande terrasse couverte et disposant d'un boisseau pour mettre un poêle ) , 3 chambres , une salle de bain et des toilettes . - à l'étage, sous combles, un grand palier/bureau/ salle de jeu dessert 2 grandes chambres encore , une salle d'eau et des toilettes récents. Chauffage central gaz de ville ( chaudière condensation de 2012 ) avec radiateurs porte-serviettes en sus. Cumulus thermodynamique de 2022, électricité refaite en 2014. raccordée au tout à l'égout . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.