Propriété , située au calme entre Saint-Maixent et Niort, avec un accès à l'autoroute en 10 minutes. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien de cette propriété, qui reste proche de toutes les commodités. Description de la propriété : - Maison Principale (environ 210 m² environ) : - Rez-de-chaussée : Cuisine dînatoire, cellier, salon, salle à manger, une chambre, salle d'eau + bains, WC séparés, buanderie. - Étage : Trois belles chambres, une salle d'eau avec WC. - La maison bénéficie de deux terrasses (avant et arrière). - Maison Secondaire (environ 90 m² environ) : Indépendante, elle est idéale pour accueillir la famille, un locataire (potentiel locatif) ou pour l'aménagement de bureaux. - Dépendances : Un atelier. - Extérieurs : Jardin arboré composé d'une partie cour, d'emplacements pour véhicules et d'un étang sécurisé. Possibilité d'aménager une piscine. Prestations et Entretien : L'ensemble a été régulièrement entretenu et bénéficie de : - Double vitrage. - Toiture partiellement refaite. - Volets roulants. - Pompe à chaleur (installée en 2022). - Portails électriques pour les deux accès à la propriété. Informations Financières : - Taxe Foncière : 1050 € N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.