Dans un environnement paisible, avec une jolie vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette maison de plain-pied de 108 m², construite en 2004, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, un hall avec placard et toilettes dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une lumière traversante. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres et d’une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et idéal pour une famille. Côté annexes, vous profiterez d’un garage de 24 m², d’un cabanon, ainsi que d’un carport. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close, sécurisée par un portail électrique avec caméra, et agrémentée d’une terrasse en bois exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Un atout majeur : sa performance énergétique Classée C, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la rémunération permet de couvrir l’intégralité de la facture annuelle d’électricité (environ 1 200 € en 2025). Un véritable confort économique et écologique. Confort : Menuiseries PVC et Alu, tout à l'égout, Panneaux photovoltaïque avec rémunération, Poêle à bois, Portail électrique avec caméra, fibre optique, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.