*Grande propriété de caractère – Ancienne commanderie des Templiers de 1150 avec grandes dépendances sur 3573 m² de jardin clos en plein centre bourg tout commerce* Venez découvrir cette superbe demeure rénovée de 200m², datant de 1742 ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une très belle entrée, une cuisine aménagée et équipée de 32 m², un salon de 33m² avec insert, une pièce de 26m² servant actuellement de bureau et une buanderie avec WC. A l'étage, un couloir dessert trois chambres de 21m², 18m² et 11 m² dont une avec un dressing de 8m², une grande salle de bain de 14 m² avec douche à l’italienne et baignoire et d'une pièce de 27m² à finir d'aménager et de rénover qui peut devenir une quatrième chambre. Des dépendances exceptionnelles complètent ce bien : - une "Grange aux dîmes" avec deux granges de 200m² et 260 m² - un préau de 150 m² - une ancienne prison templière de 10 m², - un Maset rénové de 55 m², idéal pour créer un gîte - des Toits à cochons de 14 m² Coté jardins, vous trouverez : - une Truffière (chênes plantés il y a 10 ans) - un Jardin arboré avec un bassin à poissons - 3 puits dont un avec pompe Prestations : - Toitures en bon état (celle de la maison à été totalement refaite récemment) - Tout-à-l’égout - Chauffage central à pellets - Fibre optique En centre bourg avec tous les commerces de proximité ainsi que les écoles, les arrêts de bus scolaires pour le collège et le lycée, un centre aéré dans le bois, une maison de santé, une pharmacie et deux marchés hebdomadaires. Accès : Matha à 10 minutes, Cognac et St Jean d'Angely (entrée autoroute A10) à 30 minutes, Saintes et Angoulême (gare TGV) à 45 minutes, la Côte Atlantique à 1 h. Idéal projet touristique ou grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.