*Maison coup de cœur proche de Château-Thierry* Nichée au cœur de la charmante commune de Belleau, pleine de charme et de potentielle, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation de caractère. Avec une surface habitable de 230m² répartie sur 4 niveaux, au rez-de-chaussée une belle entrée dominée par un superbe escalier en tomette et bois, desservant 1 cuisine américaine, 1 salle à manger, 1 séjour, 1 salle de jeux/bureau ainsi qu'1 WC. Au 1er étage, 4 belles chambres dont 1 suite parentale comprenant 1 salle d'eau et 1 WC, ainsi qu'1 autre salle d'eau et 1 dressing. Au 2nd étage, des combles pouvant être aménagés à votre guise (salle de jeux, espace de stockage, atelier…) et enfin un sous-sol disposant d'1 cave, de 2 pièces distinctes ainsi qu'1 salle d'eau et WC. Vous pourrez profiter d’un grand terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à bois. Des travaux énergétiques sont à prévoir. Emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de l’ancien et des beaux espaces ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Bagoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 937627842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.