Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à BERTRANGE de 132.5 m² sur un vaste terrain de 624 m² dans un quartier calme et paisible, construite en 1953 avec extension réalisée en 2003. Avec ses 5 chambres et son grand terrain, elle offre un cadre idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette maison se compose d'une entrée de 5.34 m2, d'une belle et grande pièce de vie de 40 m2 avec cheminée très lumineuse (avec balcon de 15m2) incluant une cuisine équipée ouverte avec accès direct à une terrasse couverte de 11.30 m2 et à un grand jardin. Avec ses 5 chambres dont trois mansardées à l'étage de 12.58, 10.46 et 10.48 m2 et deux au rez-de-chaussée de 12.66 et 11.65 m2, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille où chacun y trouvera son espace. Une salle d'eau de 4.59 m2, une salle de bain de 6.10 m2 et 3 WC complètent les prestations. La maison dispose d'un grand sous-sol avec buanderie et chaufferie de 7.50 m2, d'une grande cave de 24 m2 et d'un grand bureau chauffé de 14.36 m2 idéal pour du télétravail ou activité indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et clôturé avec présence d'une deuxième terrasse non couverte de 26 m2, d'une petite cabane en bois de jardinier 2 pentes à rénover ainsi que d'un garage de 16 m2 avec places de parking pour trois voitures. Les expositions Nord-Est côté jardin vous permettront de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de la fibre optique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel (hors bureau au sous-sol : chauffage électrique), vous assurant une chaleur agréable et homogène avec chaudière à condensation, double vitrage et volets en PVC. Présence d'un vide sanitaire de 33 m2 ainsi que d'un puits dans la cave (pour les 3 WC et l'arrosage à l'extérieur). La sécurité est assurée par une alarme Immo Protect. Cette maison se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, boulangerie, transports en commun, cabinet médical, kinésithérapeutes, infirmiers...) et à 5 mn des axes autoroutiers en direction de Metz et Luxembourg. Quelques travaux sont à prévoir notamment la réfection du dallage à l'extérieur et des escaliers, remise en état du balcon et une petite partie de la clôture. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cette maison de retrouver un cadre à la fois plus moderne et chaleureux. N'hésitez plus et venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison traditionnelle à Bertrange. Contactez-moi afin d'organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.