Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et besoins, située dans un environnement calme et verdoyant à Besançon ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 121m² construite en 1968 sur une parcelle de 1273m² est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'accès au jardin arboré et clôturé se fait depuis le séjour et la cuisine également, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, le bien dispose de 3 chambres , une salle de bains et un WC séparé. Une mezzanine peut être aménagée selon vos envies pour créer un espace de vie supplémentaire. L'extérieur de la propriété comprend un grand jardin verdoyant, un second garage indépendant pour stationner ou stocker en toute sécurité, une terrasse exposée sud-est et un balcon. La maison est équipée du chauffage individuel gaz. Implantée dans un quartier proche d'arrêts de bus, des écoles maternelle &primaire, d'un collège, ainsi que des commerces de proximité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.