Maison traditionnelle avec piscine coup de cœur de 160 m² offrant confort moderne et prestations complètes ! Son entretien irréprochable, sa décoration et ses équipements récents en font un bien clé en main! Située dans une impasse calme à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied comprenant 3 CHAMBRES dont 2 suites avec salle d'eau et wc avec accés à une terrasse indépendante fera le bonheur de ces futurs propriétaires ! La pièce de vie confortable est équipée d'une cuisine ouverte de 57 m², une véranda lumineuse pouvant servir de bureau et une mezzanine actuellement atelier pouvant servir de 4 ème CHAMBRE En complément une salle d’eau confortable avec buanderie, un cellier et salle de sport pouvant très simplement devenir une 5 ème CHAMBRE Le terrain clos et arboré dispose d’une piscine au sel en 5X4 sans vis à vis et d’une cuisine d’été. Prestations ++ chauffage au sol par une chaudière gaz ( 2023) poêle à granulés panneaux solaires (2024) pour l'auto consommation atelier de 19 m² abris de jardin Maison familiale ou projet touristique, ce bien allie rentabilité, charme et confort, prêt à accueillir vos clients ou votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.