Charmante maison ancienne rénovée – 189 m² habitables – DPE D - Terrain clos de 2 500 m² – Carport 2 véhicules – Cave Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison ancienne a été entièrement rénovée avec soin. Chaleureuse et parfaitement agencée, elle allie prestations de qualité et authenticité des lieux. Rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse et entièrement équipée, avec cheminée, - Spacieux salon/salle à manger, - Chambre meublée avec point d’eau, WC et dressing (possibilité de créer une suite parentale avec douche), - Accès direct à une terrasse aménagée, - Pièce de rangement attenante donnant accès à un garage transformé en atelier. Étage, divisé en deux ailes distinctes mais pouvant être relié : - Aile 1 (accès par la cuisine) : * Pièce palière aménagée avec bureau et bibliothèque * Deux chambres lumineuses et meublées * Salle d’eau avec WC - Aile 2 (accès par le salon) : * Pièce palière * Deux chambres (dont une meublée) * Possibilité d’aménager un WC * Accès aux combles Extérieurs : - Terrasse et aménagement paysager soigné - Cave voûtée avec arrivée d’eau et électricité - Allée en bois faisant le tour complet de la maison - Deux bassins à poissons et piscine tubulaire aménagée - Abri de jardin et carport 2 véhicules - Terrain clos et entretenu Informations techniques : - Fenêtres en double vitrage bois - Isolation intérieure et des combles réalisée Une maison de caractère, rénovée avec goût, offrant confort, espace et potentiel pour accueillir votre vie familiale dans un cadre verdoyant. Localisation : 19 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Migennes 40 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.