A saisir, à Bourbon Lancy, maison de ville , proche des commerces et toutes commodités, à 5 minutes des thermes, et 2 minutes à pied du centre ville D'une surface habitable de 110 m2, cette maison présente un fort potentiel pour un investissement locatif (possibilite de faire 3 logements independants), ou pour une habitation principale( possibilité de creer une troisieme chambre). *Une cuisine entièrement équipée ( plaque induction, hotte aspirante, four encastrable,réfrigerateur, micro ondes, meubles de rangementtable bar/snack ) et le jardin ., ouverte sur sallon/et salle à manger, avec un acces direct sur la terrasse * 2 chambres dont une avec un acces direct sur la terrasse et le jardin ; * une cuisine d'été vec four, plaques, evier et meuble de rangements . Possibilité de transfomer cette pièce en 3eme chambre, ou en bureau, ou en studio independant . * salle de bains avec douvhe à l'italienne et meuble vasque *un double garage avec belle hauteur sous plafond laissant libre cours à differentes possibilités de rénovation . La maison est équipée de fenetres double vitrages et de volets roulants. Le grenier est isolé avec de la ouate de cellulose. Chauffage au gaz de ville, chaudiere entretenue tous les ans . Cette maison est idéal pour un investissement locatif, grace à son fort potentiel de solutions d'aménagement , ou pour une habitation principale . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.