En exclusivité à Bourbon-Lancy, belle maison d'une surface habitable de 160 m2, élevée sur sous-sol, et ne necessitant aucun travaux ! Cette maison se compose : * d'une grande entree avec placards * 3 chambres avec placards * une belle pièce de vie avec cheminee * une cuisine aménagee et equipée neuve( installée en 2022 ) avec un acces direct sur une terrasse équipée d'une pergola . * une belle salle de bain avec douche à l'italienne, et placards. A l'étage, on trouve une 4eme chambre, puis une grande pièce avec possibilté de creer une 5 eme chambre, mais egalement un bureau ou une salle e jeux. Le sous-sol est composé d'une cuisine d'été, d'un grand garage avec porte motorisée, d'une cave et d'une grande piece (rangement ou atelier). La maison est entièrement equipée de double vitrage récents, de volets en aluminium, d'une climatisation ( également à l'étage), et d'une aspiration centralisée. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Abri exterieur pour voiture ou stockage de matériel . Cette maison, très bien entretenue, est située sur un terrain clos et arboré de 26O0m2. Aucun travaux à prévoir ! A visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214500 euros. Prix hors honoraires : 206500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.