CARQUEFOU PROCHE BOURG • MAISON 120 m² • 5 CHAMBRES • GARAGE • JARDIN CLOS Proche du bourg, maison familiale composée d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 35 m² équipée d’un insert, cuisine ouverte de 11 m². Une véranda offre un espace convivial supplémentaire. Une arrière-cuisine avec rangements, des WC avec lave-main complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert 5 chambres dont 4 avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. Un jardin clos, joliment arboré et exposé plein sud ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien. Des travaux récents ont été réalisés: isolation par l’extérieur et façade (2023). SES ATOUTS : PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - DPE C - PAS DE GROS TRAVAUX À PRÉVOIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Dolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 517760088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.