Dans un quartier calme et très recherché de Cernay, à la frontière du charmant village d’Uffholtz, découvrez cette maison des années 70 d’environ 145 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 6,68 ares. Idéalement située entre ville et nature, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison saura vous séduire par son fort potentiel de rénovation. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée séparée - Un spacieux salon / salle à manger, avec cheminée et accès direct à une terrasse orientée Sud / Ouest - Une cuisine lumineuse, grâce à deux fenêtres et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse - Une chambre parentale - Un bureau (ou chambre supplémentaire) - Une salle de bain - Un WC séparé A l’étage : - 2 grandes chambres avec rangements, accessibles via un dégagement central - Une salle d’eau - Un espace de rangement sous combles Au sous-sol : - Un garage motorisé - Une chaufferie - Une buanderie et une cave à vin - Un espace bureau supplémentaire - Une cave Les atouts du bien : - Jardin arboré et bien exposé - Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers - À deux pas des montagnes et de la nature Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.