Située à Champagne Mouton, à mi chemin entre Ruffec et Confolens, découvrez cette spacieuse maison familiale composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour , d'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée à insert, d'un espace cellier et buanderie, wc. A l'étage, un palier desservant un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et ses deux vasques. Au dernier étage, 3 espaces offrant 2 chambres et un atelier. On peut aussi y imaginer un coin bibliothèque, un bureau, ou bien encore une salle de jeux. En extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 1600m² environ avec arbres fruitiers, potager. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse coté salon et manger sous la pergola coté séjour. Un atelier pour bricoler et une cour avec carport pour votre voiture . Vous disposerez également d'une cave. Vous bénéficierez du double vitrage, du chauffage fuel (chaudière d'une dizaine d'année), de la fibre et du raccordement au tout à l'égout. La commune, quant à elle, vous offrira toutes les premières commodités telles que commerces, pharmacie, médecin mais aussi les écoles de la maternelle au collège. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.