Maison familiale 6 pièces / sous-sol / dépendance indépendante de 40 m² / terrain 700m2 / Opportunité à Chanteheux Chanteheux – Environnement calme et verdoyant Située dans un secteur paisible de Chanteheux, cette maison familiale de 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable et surtout un fort potentiel grâce à une dépendance indépendante de 40 m², rare sur le secteur. Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², la propriété se compose de deux espaces bien distincts, permettant de nombreux projets de vie. La maison principale se compose de 6 pièces réparties de manière fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille, une cuisine fonctionnelle récemment installée et toute équipée, 2 chambres en RDC dont une avec balcon et placards et 2 chambres à l’étage pouvant accueillir famille, bureau ou chambre d’amis, une salle d’eau et des espaces de rangement Un sous complet composé d’espace garage, buanderie, stockage, cave et atelier. La dépendance (avec son accès indépendant) de 40 m² est évolutive (actuellement utilisée en garage) Véritable valeur ajoutée du bien, cette dépendance offrira, après quelques travaux d’aménagement, de multiples possibilités telles logement indépendant (ado, parent, invité), bureau pour télétravail ou activité libérale, atelier, espace créatif, projet locatif, salle de sport, salle de jeux, studio musique… Extérieur et double accès Le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d’espace pour créer un coin détente, potager ou aire de jeux. Chaudière gaz 1 an Double vitrage ok Isolation ok Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.