CHARNAY-LÈS-MÂCON (Lévigny) : L'ÉLÉGANCE DE LA PIERRE ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL ​COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Nichée dans le quartier très recherché de Lévigny, cette authentique Maison de Village (1900) de 160 m² offre le charme de l'ancien et une sérénité totale, à deux pas des commodités. LES ATOUTS MAJEURS ​Intérieur Lumineux : Grand séjour avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine équipée donnant sur terrasse Sud. ​4 Chambres & Bureau : Suite parentale au RDC ( à rafraichir). À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, mezzanine lumineuse et bureau (idéal télétravail). WC à chaque niveau. ​Terrain de 1 665 m² : Beau terrain clos et arboré avec jardin intimiste et terrasse plein sud. Piscine (à rafraîchir). ​LE GRAND PLUS : LA DÉPENDANCE ​Magnifique dépendance en pierre avec cheminée (et tournebroche !). Un potentiel illimité : maison d'amis, atelier d'artiste, salle de réception, profession libérale, etc. ​PRATIQUE & EMPLACEMENT ​Rangements : 2 garages, 2 caves et atelier en sous-sol. Stationnement facile. ​Situation : Calme, verdoyant, exposition traversante Est-Ouest. Proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville de Mâcon/Charnay. ​Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cette maison unique tout en conservant son âme. ​Contactez-moi sans tarder pour une visite privilégiée et laissez-vous séduire par son histoire et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.