Située dans la charmante commune de Cheptainville, venez découvrir cette agréable maison familiale édifiée sur une parcelle de 615 m². Élevée sur une partie garage et un appartement indépendant de type T2, cette maison offre de nombreuses possibilités. Le niveau principal se compose d'une entrée par balcon fermé, une cuisine indépendante, un séjour lumineux d'environ 22 m², une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une pièce aveugle pouvant servir d'espace de rangement, de dressing ou de bureau, ainsi qu'un grand wc avec lavabo. Au rez-de-chaussée, l'appartement T2 indépendant comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Ses atouts : - Parcelle de 615 m² - Appartement T2 indépendant - Garage - Potentiel d'aménagement - Secteur calme et recherché Vidéo de présentation disponible sur simple demande via WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.