PAVILLON INDIVIDUEL JUIN 23 // SÉJOUR ACCÈS TERRASSE SANS VIS-À-VIS // 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE // POMPE À CHALEUR // TERRAIN // VUE DÉGAGÉE // DPE A61-A1 À 25 min de Houdemont, découvrez un pavillon indépendant à Choloy Menillot, sur une parcelle de 655m2. D’une surface de 145m2 (dont 120m2 habitables), ce pavillon, sur vide sanitaire, bénéficie des normes RT2020. Ce pavillon se compose d’une entrée avec accès direct à un vaste espace vie chaleureux et équipé d’un poêle isolé. L’espace à vivre , de 54 m2, lumineux, bénéficie de plusieurs expositions. Il offre un accès direct sur 2 terrasse (sans vis-à-vis), grâce à de larges baies vitrées. L’ensemble dispose d’un accès immédiat au jardin. La vue est dégagée sur un terrain non constructible. La cuisine est ouverte sur le séjour. Elle est fonctionnelle et bien équipée. Elle dispose d’un coin repas. Une porte fenêtre permet également un accès terrasse. À ce niveau, se trouvent également, une buanderie, une chaufferie, un garage et un toilette. La maison dispose de 4 chambres lumineuses dont une jolie suite parentale équipée de double vasques. Ces chambres sont toutes équipées de placards. Une lumineuse salle de bain complète cet espace nuit. Des espaces de stockages (ouverts et fermés) sont crées sous la terrasse (bois, remorque, stockage…) Un large accès sur le côté de la maison permet de descendre camionnette ou véhicule jusqu’à une cave (accessible sans escalier). Les + de ce pavillon de 2023 : Chauffage au sol Pompe à chaleur Air-Eau Poêle à bois isolé Centrale domotique (volets motorisés en rdc) + velux solaire Cuisines et dressings/placards Cuisinella Isolation double épaisseur, brique alvéolaire, projeté Moustiquaires aux fenêtres RJ45 Taxe foncière 204e Bénéficiant d’excellents diagnostics énergétiques, ce bien garantit confort et économies au quotidien. Visites 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.